Mẫu Hợp Đồng Sang Nhượng Quán Cà Phê (Cập Nhật Mới Nhất)

Việc sang nhượng quán cà phê là một giao dịch phổ biến giúp người mới bắt đầu kinh doanh tiết kiệm thời gian thiết lập và chi phí đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý về sau (như tranh chấp mặt bằng, tài sản hỏng hóc, nợ đọng), một bản hợp đồng sang nhượng chặt chẽ và minh bạch là điều bắt buộc.

Dưới đây là bài viết chi tiết kèm mẫu hợp đồng chuẩn xác nhất để bạn có thể tham khảo, tải về hoặc sao chép ngay cho website của mình.

1. Các Yếu Tố Không Thể Thiếu Trong Hợp Đồng

Trước khi đặt bút ký, hãy chắc chắn rằng hợp đồng của bạn bao hàm đầy đủ các hạng mục cốt lõi sau:

2. Mẫu Hợp Đồng Sang Nhượng Quán Cà Phê Căn Bản

Bạn có thể sao chép trực tiếp nội dung dưới đây để sử dụng cho giao dịch.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ

Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ......, tại ...................................................., chúng tôi gồm có:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

• Ông/Bà: ..........................................................................................

• Sinh năm: ........................................................................................

• CCCD số: .......................... cấp ngày: ............. tại: ..........................

• Địa chỉ: ..........................................................................................

• Điện thoại: .......................................................................................

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

• Ông/Bà: ..........................................................................................

• Sinh năm: ........................................................................................

• CCCD số: .......................... cấp ngày: ............. tại: ..........................

• Địa chỉ: ..........................................................................................

• Điện thoại: .......................................................................................

Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký hợp đồng này với các điều khoản sau:

Điều 1: Đối tượng của hợp đồng

Bên A đồng ý sang nhượng lại toàn bộ cơ sở kinh doanh quán cà phê cho Bên B, bao gồm:

• Tên quán: ........................................................................................

• Địa chỉ mặt bằng: ..............................................................................

• Quyền thuê mặt bằng theo hợp đồng thuê nhà đã ký với chủ nhà.

• Toàn bộ cơ sở vật chất, trang thiết bị theo Phụ lục đính kèm.

Điều 2: Giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán

• Tổng giá trị sang nhượng là: .................... VNĐ (Bằng chữ: ....................)

• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản / Tiền mặt.

• Tiến độ thanh toán:

  • Đợt 1 (Đặt cọc): Bên B thanh toán cho Bên A số tiền .................. vào ngày .................

  • Đợt 2 (Bàn giao): Bên B thanh toán phần còn lại là .................. vào ngày ................. ngay sau khi hai bên ký biên bản bàn giao.

Điều 3: Trách nhiệm của Bên A

• Bàn giao đầy đủ mặt bằng, tài sản, trang thiết bị đúng hiện trạng như cam kết vào ngày .................

• Chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản nợ (tiền thuê nhà, điện, nước, internet, thuế, lương nhân viên, công nợ nhà cung cấp...) phát sinh trước ngày bàn giao.

• Hỗ trợ Bên B làm việc với chủ mặt bằng để ký kết hợp đồng thuê mới.

• Cung cấp đầy đủ công thức pha chế, danh sách nhà cung cấp và hướng dẫn vận hành trong vòng ...... ngày kể từ ngày bàn giao.

Điều 4: Trách nhiệm của Bên B

• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền đã thỏa thuận tại Điều 2.

• Tiếp nhận và chịu trách nhiệm bảo quản tài sản sau khi đã ký biên bản bàn giao.

• Tự chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh, lợi nhuận cũng như rủi ro kể từ thời điểm nhận bàn giao.

Điều 5: Cam kết chung

• Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.

• Nếu Bên A vi phạm không bàn giao đúng hạn hoặc cố tình che giấu thông tin bất lợi, Bên A phải hoàn trả cọc và bồi thường số tiền tương đương tiền cọc.

• Nếu Bên B đổi ý không nhận sang nhượng, Bên B sẽ mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc.

Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản để làm bằng chứng.

    ĐẠI DIỆN BÊN A                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B 

    (Ký, ghi rõ họ tên)                                                    (Ký, ghi rõ họ tên)

 

 

 

XÁC NHẬN CỦA CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG (Nếu có)

Tôi đồng ý việc Bên A chuyển nhượng quyền thuê mặt bằng và toàn bộ tài sản trên cho Bên B.

(Ký, ghi rõ họ tên)

 

3. Kinh Nghiệm Vàng Khi Ký Hợp Đồng Sang Quán

Để quá trình chuyển giao diễn ra suôn sẻ, dù bạn là người sang nhượng hay người nhận sang nhượng, cần lưu ý những điểm cốt lõi sau:

• Làm việc trực tiếp với chủ mặt bằng: Bắt buộc phải có sự tham gia và xác nhận của người cho thuê nhà. Điều này tránh trường hợp chủ nhà không đồng ý cho người mới kinh doanh, đòi lại mặt bằng hoặc tăng giá thuê đột ngột sau khi bạn đã trả tiền sang nhượng.

• Lập phụ lục tài sản thật chi tiết: Đừng chỉ ghi chung chung "bàn ghế", "máy móc". Hãy liệt kê rõ số lượng, thương hiệu, năm sản xuất, tình trạng sử dụng và tốt nhất là có video/hình ảnh đính kèm để đối chiếu lúc bàn giao.

• Kiểm tra giấy phép & An toàn vệ sinh thực phẩm: Xác minh xem giấy phép kinh doanh hiện tại có thể sang tên được không, hay bên nhận sang nhượng phải tự đăng ký mới hoàn toàn.

• Chốt các chỉ số tiện ích: Chốt ngay chỉ số đồng hồ điện, nước, cước internet vào đúng ngày bàn giao để phân định rõ ràng trách nhiệm thanh toán, tránh gánh nợ thay người cũ.

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn giúp bạn an tâm tuyệt đối để tập trung vào việc vận hành và phát triển mô hình kinh doanh. Chúc các bạn kinh doanh hồng phát!